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2023年度金安区物业管理工作
考核结果
《金安区住宅小区物业服务考核办法(暂行)》(以下简称“《办法》”)的考核对象为金安区主城区范围内所有实施物业服务的住宅小区项目及物业服务企业,实行区、街两级考核,将住宅小区项目分成商住小区、老旧小区和安置小区三种类型(2009年前建成的所有小区划分为老旧小区,2009年后建成的小区划分为商住小区和安置小区),采用月度、季度和年度三个考核层次,按照物业服务合同约定的服务等级分类分级考核。其中,月度考核由街道组织实施,季度、年度考核由区城管局牵头组织实施,年度考核以四个季度考核成绩累计得分进行排名。《办法》规定,对年度“黑榜”小区的物业服务企业,取消其当年评先评优资格,记入企业诚信档案,并推送至区公共资源交易平台。
针对部分网友较为关心的“打分”问题,《办法》中明确:月度考核由区城管局牵头相关单位制定考核细则,由各街道组织实施,每月考核结果由各街道党政主要负责人签字后报至区城管局。季度考核由“月度考核修正得分”“第三方测评得分”“区文明办考评得分”和“逆向考核”四个部分组成。季度考核得分=月度考核修正得分+第三方测评得分+区文明办考评得分+逆向考核。其中,1.月度考核修正得分:对月度考核平均分进行修正后得分,分值占比70%。2.第三方测评得分:分为现场巡查和民意测评两项内容,由第三方测评机构完成,分值占比20%。3.区文明办考评得分:由区文明办进行考评,分值占比10%。4.逆向考核:由区委政法委、区公安分局、区发改委、区住建局、区应急局、区市场监管局、区城管局、区信访局、区消防救援大队等部门根据日常监管进行扣分。每季度末25日前,各街道和第三方测评机构须将考核结果报至区城管局。
来源:金安发布
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