网传六安万达房子质量差？记者实地调查后发现……

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　 今年4月5日，六安本地有网传万达住宅房质量有瑕疵等问题在当地引起一些热议 。那么，作为全国知名房产企业的万达打造的六安项目质量到底怎么样呢?为了还原事实真相，皖西日报社掌上六安、六安新闻网记者特地进行了调查了解。　　

　　“狭窄电梯”实为救命电梯　

　　记者在六安万达项目中看到，每个单元都有两部电梯，其中一部电梯则是相对较窄，但是却是较深(长)，与网传中的“狭窄的电梯能容纳多少人”相吻合。记者亲眼目睹了这部“狭窄电梯”时，却被震惊了。

　　人吃五谷杂粮，都会有生病的时候。住高层的居民一旦家中有人突发疾病时，救护是否及时起了决定性作用，而高层建筑中病人的救护时间则由电梯决定。

　　当前，很多高层建筑的小区并没有配备担架电梯，很多住高层突发脑溢血等病人往往由于不能及时用担架抬下楼，从而耽误了抢救的黄金时间。六安万达项目中这“狭窄电梯”恰恰是救命电梯——无障碍电梯(担架电梯)。

　　“由中国住房和城乡建设部和中国国家质量监督检验检疫总局联合发布， 2012年8月1日发布并实施的GB50096-2011《住宅设计规范》中6.4.2规定‘十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。’”六安万达地产有限公司营销副总孟小兵告诉记者，万达广场作为中国商业地产第一品牌，全国已经开业168座，众多成功的模式和管理下，自然熟知如何在一个城市打造一个成功的地产品牌，也深谙工程质量和工程进度的每一步应该严谨。

　电梯首层大厅精致大气

　　入户大堂及电梯首层大厅又是如何呢?是不是和一般住宅房一样的白灰墙和地砖呢?由于还没有到交房时间，记者也无法得知交房时的标准什么样。为了了解真实情况，记者实地勘察了万达住宅6号楼的实体样板，并得到了六安万达项目施工中的部分装饰图纸。在早已完工的实体样板看到，按照交付标准打造的电梯首层大厅精致、大气。

　　首先看到的入户大堂(如实景照片所示，注：每栋入户大堂因构造原因略有不同):

　　u 大堂挑高近5米，给人以品质感、空间感的保证;

　　u 天花采用美观耐用的石膏板造型，保证整体效果;

　　u 墙面大面积采用仿石材瓷砖及常规石材线条，保证可实施度及耐用性，同时很有品质感;

　　u 地面采用仿石材瓷砖，厂家制作成品，现场易安装，有效凸显出效果。

　　

　　▲入户大堂实景图

　　记者来到首层电梯厅(如实景照片所示，注：每栋电梯首层大厅因构造原因略有不同):

　　首层电梯间天花为石膏板造型顶，墙面采用仿石材瓷砖及常规石材线条，保证品质及耐用性。地面采用仿石材瓷砖，厂家制作成品，现场易安装，有效凸显效果。电梯门采用不锈钢带主题图案蚀刻。

　

　　▲首层电梯厅实景图

　　交付标准以样板房为准　　

　　网传中称，万达项目住宅许多交付标准与合同约定有差异。为此，记者走访了六安市房地产管理局。该局何主任得知记者来意后，拿出了六安万达公司的《商品房买卖合同》，记者翻阅了合同中约定的交房标准，及六安万达地产有限公司房屋建筑工程质量担保证明，备案显示：六安万达地产有限公司预售商品房质量合格、有保证。

　　关于设计规范和施工标准，记者采访时六安万达地产有限公司营销副总孟小兵介绍，万达六安项目的土建设计是聘用具有国家甲级资质的中国建筑上海设计研究院有限公司，设计图纸不仅要通过项目公司设计部及万达集团设计中心严格审核，在图纸质量的管理上除政府认可的合肥科建建筑工程施工图审查有限公司审核通过外，万达还额外聘用第三方审查单位(中国电子工程设计院)审核，多一层审核，多一重保障。只有经过上述单位审核通过后的图纸，万达才把图纸报备政府，相关部门通过后，才正式用于施工。

　　

　　对于住宅的交付标准，营销副总孟小兵表示：六安万达广场特意制作了清水样板房供购房者参照，清水样板房的设计和构造与交付房完全一致，只是现在房屋还未交付，一些工程还未实施到位，造成了购房者理解的偏差。

　　

　　为了验证营销副总孟小兵的说法，记者来到六安万达广场住宅的清水样板房做了实地验证。在样板间，记者看到极少部位标注了“非交标准”，以及温馨提示和重要声明。“除了标注‘非交标准’，其他的地方与9月25日交房时全部一致。”营销副总孟小兵告诉记者，交房时，业主们可以对照合同的约定进行收房，如果出现不一致，我们将负全部责任。

　　

　　住宅品质升级正征询业主意见

　　在采访中，万达公司工作人员展示了，今年2月9日集团对六安万达项目住宅品质升级的上报批复。

　　在万达公司提供的《关于六安万达广场住宅品质升级的说明》中看到，在征询广大业主后，在满足国家相关规范的前提下，六安万达地产有限公司拟做如下品质提升：所有住宅楼标准层电梯厅墙面调整为瓷砖饰面到顶，天花采用石膏线条装饰。社区内景观增加了植物层次及时令花卉，重要景观节点增加苏铁等观赏类植物，既丰富地被层次，体现种植精致度，丰富了植物空间层次及色彩。通过增加点景树组团、小乔加球类组团、景观置石(千层石)，丰富景观内容，同时体现景观精致度。利用篱带，体现出梯田色彩，并在上层增加乔木，营造出植物上层至下层空间感。

　　

　　在说明中看到，六安万达已公布服务咨询热线，同时强调，鉴于品质升级后的交付标准与前期约定的交付标准不一致，现正式征求广大业主的意见。